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Productos - InmoOwnerWeb


Use la tecnología de los grandes
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Use la misma tecnología que las más de 100 oficinas y los más de 1.000 agentes de la red de franquicias de RE/MAX España

No solo RE/MAX... , también otras organizaciones se benefician de la tecnología desarrollada para RE/MAX España a un precio mensual muy razonable, contacte con nosotros y le indicaremos como



¿Por que debes tener una web personalizable?
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Estimamos que si cualquier empresa es importante personalizar el mensaje, manteniendo la imagen corporativa, también lo es para una oficina de inmobiliaria porque cada cual es diferente.

Si no trasmites “tu mensaje” mediante tu pagina de empresa, no pasa nada…, o más bien… ¡nada pasa!, pero si lo trasmites ,empiezan a pasar cosas….

Tanto como complemento a tus redes sociales o mientras todavia no las tienes, tu primer paso para tener presencia diferenciada es tener “TU PAGINA” pero con “tus contenidos “

¿Cuál es el alcance de inmoOwnerWeb?
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El producto se compone de los siguientes módulos

Site Publica
Personalizar la página Home
Edición de Menús y Contenidos
Resúmenes de tus Espacios Sociales
Tu Cartera + la del MLS
Varios Idiomas
Búsquedas por Mapas
Google analytics y Personalización de SEO de cada página
    Intranet y CRM Demandas
Introducción de tu cartera y de tus agentes
Alta de demandas de los clientes y cruce de inmuebles
Campañas de envió de correos
Automatizar envíos nuevas propiedades
Editar y personalizar los correos con las fichas de propiedades
Pasarela de exportación al MLS Nacional
   
ERP Inmobiliario
Realización de la facturación a los clientes
Control de los gastos y el presupuesto de la oficina
Liquidación y control de las liquidaciones efectuadas a los agentes
Gestion de la Contabilidad General



¿Qué costes tiene el InmoOwnerWeb?
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Sabemos que nadie está para grandes inversiones iniciales, nuestra filosofía de proyecto es en base a cuotas, que permitan, tanto el adecuado Hosting del proyecto , como mantener una constante mejora , añadiendo las nuevas funcionalidades que “entre todos” se nos ocurran , ¡y para eso contamos con vuestras opiniones!, porque nadie mejor que vosotros conocéis vuestras necesidades


Site Publico
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Personalización de la página Home

La pagina Home se monta a base de áreas que podrás mover y dimensionar arrastrando y soltando (“drag and drop”) , estas áreas podrán ser contenido html libre, banners rotando , propiedades destacadas o rotadores inmuebles de varios tamaños (que podrás además decidir sobre que filtros de inmuebles quieres que muestren) , áreas de contacto, rotadores con tu staff de agentes, link rápidos…
Edición de Menús y Contenidos

Podrás crear borrar y modificar menús y submenús nuevos con sus páginas asociadas, maquetar texto y fotos con un editor y añadir a cada página creada las mismas áreas que puedes manejar en la home
Resúmenes de tus Espacios Sociales

Mantener espacios en las redes sociales es fundamental para tener posicionamiento y visibilidad…. , tanto en la home como en las páginas creadas podrás agregar vistas actualizadas online de tus espacios en Facebook, Tweets, Youtube, blogs , LinkEdit, Google plus , estas mostraran siempre tus últimas entradas
Su Cartera + la del MLS

En su site se mostraran las propiedades que introduzcas de tu cartera, tanto Exclusivas como notas de encargo (con o sin su ubicación precisa) y si eres socio del MLS también todas las exclusivas publicadas en el MLS nacional, recibiendo siempre en tu mail los leads que se generen en tu site
Varios Idiomas

La web se entrega ya precargada con textos genéricos en varios idiomas para que no empieces desde cero y puedas trabajar desde el primer día
Indexación y SEO


¿Qué es SEO?
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SEO Significa Search Engine Optimization y comprende todas las acciones necesarias para que los buscadores muestren tu web en los resultados orgánicos, (es decir los que no son pagados), para una determinada palabra o conjunto de palabras búsqueda, esto se denomina indexación,  a su vez el SEO se puede dividir en dos grandes grupos: el SEO on-site y el SEO off-site.

SEO on-site

El SEO on-site se preocupa de la relevancia, asegurándose de que la web está optimizada para que el motor de búsqueda entienda "de que trata la web" a traves del contenido de la misma. Dentro del SEO On-site incluiríamos la optimización de keywords, tiempo de carga, experiencia del usuario, optimización del código y formato de las URLs
SEO off-site

El SEO off-site es la parte del trabajo SEO que se centra en factores externos a la página web en la que trabajamos. Los factores más importantes en el SEO off-site son el número y la calidad de los enlaces, presencia en redes sociales, menciones en medios locales, autoridad de la marca y rendimiento en los resultados de búsqueda, es decir, el CTR que tengan nuestros resultados en un motor de búsqueda.

Seguro que está pensando que todo esto está muy bien y que es muy interesante, pero que usted está aquí para saber porque necesita el SEO en su web y que beneficios obtendrá si lo integra en tu estrategia online.

Cómo funcionan los motores de búsqueda
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El funcionamiento de un motor de búsqueda se puede resumir en dos pasos, rastreo e indexación

Rastreo

Un motor de búsqueda recorre la web rastreando con lo que se llaman bots, estos bots recorren todas las páginas a través de los enlaces, (de ahí la importancia de una buena estructura de enlaces), al igual que haría cualquier usuario al navegar por el contenido de la Web, pasan de un enlace a otro y recopilan datos sobre esas páginas web que proporcionan a sus servidores. El proceso de rastreo empieza con una lista de direcciones web de rastreos anteriores y de sitemaps proporcionada por otras páginas web. Una vez acceden a estas web, los bots buscan enlaces a otras páginas para visitarlas. Los bots se sienten especialmente atraídos por los sitios nuevos y por los cambios en las web existentes. Son los propios bots los que deciden que páginas visitar, con qué frecuencia y cuanto tiempo van a rastrear esa web, por eso es importante tener un tiempo de carga óptimo y un contenido actualizado.
Indexación

Una vez que un bot ha rastreado una página web y ha recopilado la información necesaria, estás páginas se incluyen en un índice donde se ordenan según su contenido, su autoridad y su relevancia; de este modo cuando hagamos un consulta al motor de búsqueda le resultará mucho más fácil mostrarnos los resultados que estén más relacionados con nuestra consulta. Al principio los motores de búsqueda se basaban en el número de veces que se repetía una palabra en una página, al hacer una búsqueda rastreaban en su índice esos términos para encontrar que páginas los tenían en sus textos posicionando mejor la que más veces lo tenía repetido. A partir de ese momento los motores de búsqueda se vuelven más sofisticados y basan sus índices en cientos de aspectos diferentes como la fecha de publicación, si contienen fotos y vídeos, etc; últimamente los motores son capaces de realizar análisis semánticos y de contexto por lo buscan textos que signifique algo para los humanos y desechan la repetición de palabras , nubes de tag y técnicas parecidas Una vez que las páginas son rastreadas e indexadas llega el momento en el que actúa el algoritmo del motor de búsqueda, este es el responsable de asignar una posición entre todas las búsquedas, ahí es donde los elementos off-site toman fuerza
En resumen primero hay que decirle al motor cuantas páginas tienes y “de que va” cada página (indexación) y luego hay que conseguir que el motor te tenga en cuenta para esa búsqueda por encima de las demás

¿Cómo conseguimos una correcta indexación?
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La mejor manera de saber qué cantidad de páginas se indexan de su web es escribiendo en el buscador de google site: seguido de la web que se está analizando,

¡si tiene web propia le animo a que lo averigüe!

Más de 100.000 Resultados es un resultado posible de una página con algunos meses de vida que además contenga los resultados del MLS , para lo cual se indexan no solo cada página con la ficha de cada propiedad ,sino también las páginas de resultados intermedios con las búsquedas intermedias , todo ello con url “amigables”


Aprovecho para animaros a usar estas urls amigables en cuantos sitios sociales podáis, la url en cuestión subirá en la posición de los buscadores…, es uno de los principales recursos del SEO off site

Algunos ejemplos de cantidades de páginas indexadas serian

site:www.century21.es indexa 15.000 páginas en google a marzo del 2015
site:www.expofinques.com indexa 3.000 Páginas en google a marzo del 2015
site:www.best-house.com indexa 80.000 Páginas en google a marzo del 2015
site:www.lookandfind.es indexa 10.000 Páginas en google a marzo del 2015
site:www.tecnocasa.es indexa 143.000 Páginas en google a marzo del 2015
site:www.remax.es indexa 150.000 Páginas en google a marzo del 2015
Google analytics y Personalización del SEO
Como hemos visto un site de una solo Oficina o de un agente puede indexar un numero de resultados similares o superiores a webs que indexan franquicias enteras A estas alturas seguro que se ha preguntado ¿cuentas páginas tienen los grandes portales?


20 Millones ¡Impresionante verdad!
Como vemos la cosa cambia si lo que miramos es cuantos enlaces indexan estas webs que se refieran a una oficina en concreto, por ejemplo

Lo que significa , en este caso , que de los 20 Millones de páginas que indexa idealista solo 46 son de esta oficina en concreto , !Pruebe usted...!

Una vez hemos conseguido que Google te indexe…, hay que decirle cómo quieres que te indexe… y aquí recuerda el contenido es el rey…., nuestro software distribuye los términos clave  como la tipología, dirección del inmueble numero de dormitorios , si es venta o alquiler , etc… a lo largo de la página de forma razonable y “semánticamente coherente” y crea url descriptivas , es decir lo que se llaman url frienly , legibles , sin ristras interminables de ids, el contenido , es decir la descripción del inmueble tiene que ser rica , extensa y en cada idioma, y el nombre de las fotos y videos descriptivos , y eso solo usted puede hacerlo.

Otro aspecto a tener en cuenta es como queremos que muestre el resultado, cuando un resultado de su página web se muestra en Google , No solo se muestra el Nombre , sino el titulo , descripción , link directo, etc

Por ejemplo para la pagina de ¿Por qué RE/MAX Luna? ,saldría


El editor de la web le permite cambiar lo que se refleja en el texto corto de Google en los resultados en cada una de las Páginas

Obviamente sabemos que no os podéis poner a poner la descripción para cada uno de los 100.000 resultados por lo que nosotros ya los rellenamos con frases que concuerdan con cada búsqueda y que concuerden con la url flienly de la página





En resumen primero hay que decirle al motor cuantas páginas tienes y “de que va” cada página (indexación) y luego hay que conseguir que el motor te tenga en cuenta para esa búsqueda por encima de las demás

¿Intranet de inmuebles y CRM de demandas?
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La intranet de Inmuebles permite dar de alta la cartera de inmuebles, esta aplicación está abierta también a oficinas y organizaciones no pertenecientes a RE/MAX y permite tanto la exportación al MLS Nacional como la integración en su web publica de las propiedades del MLS



Dentro de las funcionalidades de la Intranet tenemos un modulo en el que podemos dar de alta demandas de los clientes

Este modulo permite crear demandas y gestionar el mailing de propiedades a los cliente incluyendo también las propiedades de obra nueva introducidas desde este gestor

Buscar que demandas (suyas o de otros agentes) cumplen con los criterios para un determinado Inmueble (incluidas las tipologías de obra nueva)
  
Realizar campañas de envió de correos Electrónicos con aquellos inmuebles “que seleccione” de entre todas las que cumplen con la demanda

Automatizar el envió programado y periódico de correos al cliente (y/o al propio agente) con las nuevas propiedades que cumplan cada demanda

Editar el formato de correo propuesto mediante un editor HTML
 

ERP Inmobiliario
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El programa de Gestión Administrativa de una oficina Inmobiliaria es la herramienta esencial con la que las oficinas lleven una gestión administrativa global de su oficina,

Automatizar el envió programado y periódico de correos al cliente (y/o al propio agente) con las nuevas propiedades que cumplan cada demanda

Buscar que demandas (suyas o de otros agentes) cumplen con los criterios para un determinado Inmueble (incluidas las tipologías de obra nueva)

Cubre los siguientes aspectos

Realización de la facturación a los clientes
Control de los gastos y el presupuesto de la oficina
Aplicación de los sistemas de cuotas a los agentes
Liquidación y control de las liquidaciones efectuadas a los agentes
Registro de las operaciones realizadas por la oficina
Supervisión de la cuota de gestión
Gestion de la Contabilidad General

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